오늘은 남양뉴타운 중심상업지에 급하게 확정된 약국자리가 있어서 소개를 하고자 합니다.

일단 약국을 개업을 하려면 병과가 아주 중요하겠지요.
이곳에 입점하는 병과는 소아과, 내과, 이비인후과, 정형외과 로 약국입장에서는 꽤 도움이 되는 병과들이 아닌가 싶습니다.

2개층에 걸쳐 입점이 확정되었으며 층당 규모는 분양면적으로는 1257㎡(380평), 전용면적 706㎡(213평) 규모입니다.

이곳 남양뉴타운 중심상업지에 위치하여 최초 선점효과를 누리는 상가로 놓치기에는 호재가 너무도 많은 상가입니다.

이 프라자에 입점된 업종들도 병의원으로만 모두 채워진 그런 치우진 상가가 아니고 여러 업종들이 잘 어우러져 있는 프라자 건물이라 더욱 장점이 있는 곳입니다.

급하게 나온 자리로 조만간 계약은 이루어질 곳입니다. 조건 또한 좋습니다.~
이 포스팅을 보시는 약사님, 관계자분은 언제든지 연락주세요~~

유라인공인중개사 031-225-2001, 010-5514-4989

화성 남양 전원주택 거품없는 마지막 기회, 몇개 안 남은 토지 놓치면 안되는 이유!!

사람마음은 참 간사합니다. 엊그제만 해도 폭염으로 미칠 것 같았는데 이제 비가 오면서 추워지는 걸 걱정하고 있습니다.

저번에 한번 글 올렸던 화성시 남양 전원주택에 관하여 한번 더 보고자 합니다.
너무나 좋은 위치의 주택이라 전원주택을 찾으시는 분들은 놓치면 안되는 자리라 꼭 마지막 기회를 살렸으면 합니다.
가격이 모든 것을 말해주지는않지만 3억 전후되는 도심지 바로 인접한 전원주택은 없기에 한번더 포스팅을 합니다.

위에 사진이 기본 단지 구성도입니다. 너무 인위적이지 않게 잘 구성이 되어 있으며 전원주택 단지 회사도 이곳에 사옥을 건축중으로 향후 사후관리를 하게됩니다.

위 화성 남양의 전원주택 단지가 거품이 없는 이유 세가지만 정리해 드리겠습니다.

첫째는 토지 가격입니다.
보통 분양하는 전원주택들의 공시지가를 보면 3.3㎡당 많아야 10~30만원 정도 합니다.
하지만 위 토지들은 공시지가가 80~90만원 합니다.
3.3㎡당 현재 분양가격이 155~180만원이니 아주 저렴한 가격이라고 보시면 되겠습니다.

두번째 건축 공사비입니다.
남양 전원주택 단지의 공사비는 목조주택일 경우 3.3㎡당 450만원 골조일 경우 3.3㎡당 500만원입니다.
전원주택 건축비 많이 보셨으면 아실 겁니다. 최근 건축비 보통 600만원 전후 하는 것에 비해 저렴하다는 것을 아실 것입니다.

세번째는 획일적이지 않은 가격 탄력성입니다.
토지도 조금씩 늘이거나 줄일 수 있으며 건축며적도 줄이거나 늘일 수 있습니다.
또한 설계도 내 마음대로 자유롭게 할 수 가 있습니다.
위 설계도와 사진들를 보시면 아시겠지만 기존 전원주택 단지들과는 다르게 다닥다닥 붙어 있는 전원주택지가 아니고 집모양들도 취향에 맞게 자연스럽게 형성이 되어 있습니다.


330㎡(구100py)를 기준으로 가격을 보겠습니다.

토지비 155만원*100=1억5천5백만원

건축비 500만원*30=1억5천만원

3억5백만원입니다.


앞으로 2차 3차에서는 조금씩 가격이 상승할 것으로 예상되는 지역입니다.
1차분으로 특별공급되는 소량을 물량을 먼저 선점하시는 주인공이 되시길 바라겠습니다.
전원주택의 꿈을 화성시 남양에서 한번 멋있게 이루어 보세요~~

남양유라인공인중개사 031-225-2001