남양뉴타운은 조금은 느리지만 꾸준하게 인구가 유입되고 또한 상업건물들과 함께 다가구주택들이 꾸준히 공사를 하고 있습니다.
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| 남양뉴타운 활발히 공사중인 상업지 |
화성시 남양뉴타운 지역의 다가구 전세시세는 투룸은 8~9천만원 정도의 전세가격이 형성되어 있고 쓰리룸은 전세가격 1억2천~1억3천 정도로 형성이 되고 있습니다. 위치와 상태에 따라서 차이는 있습니다.
월세가격은 투룸의 경우 보증금 1000만원/월세 60만원 전후 쓰리룸의 경우 보증금1000만원/80만원 전후로 형성이 되어 있습니다.
최근 동광뷰엘아파트 물량이 나오면서 월세는 아파트가격하고 별차이가 없긴 합니다.
남양뉴타운내에 계속 다가구 건물들이 건축이 되고 있습니다. 상업건물들도 건축이 활발이 되고 있어 2-3년내로 신도시로의 탈바꿈이 이루어 질 것으로 봅니다.
다가구 건물 시세는 평수와 위치에 따라 조금씩 차이가 있지만 보통 신축기준으로 13억에서 16억정도내에서 형성이 되어 있습니다.
남양뉴타운 많은 다가구들의 특징은 주변 녹지가 많고 산과 하천에 둘러쌓여 있어 쾌적한 환경을 가지고 있다는 것입니다.
오늘 소개해드릴 건물도 바로 앞으로는 공원이 형성되어 있어 막힘이 없고 아래 사진 처럼 멀리 바라보는 뷰가 일품입니다.
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| 주택에서 바라보는 조망 |
본 건물은 대지가 330㎡(100py)정도로 넓어서 쓰리룸 2, 투룸 2개, 4층복층형 주인세대 , 1층 상가로 구성이 되어있습니다.
쓰리룸이 2개 있고 주인세대가 복층 이라는 것이 구성의 장점입니다.
쓰리룸 1개가 전세로 되어있어 월세는 310만원 정도 나옵니다.
주인세대를 한번 보도록 하겠습니다. 복층형 구조로 복층도 단순한 다락방이 아니고 방2, 거실, 화장실, 테라스등으로 살림을 할 수 있는 구조입니다.
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| 테라스모습 |
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| 거실에서 보는 남양뉴타운의 아늑한 환상적인 뷰 |
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| 복층도 밝고 넓습니다. |
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| 복층에서 바라본 조망 |
오늘은 쾌적한 삶과 향후 발전성을 함께 누릴 수 있는 화성시 남양 남양뉴타운 다가구 건물을 한번 살펴보았습니다.
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