수원 교통좋은 세류역 역세권 신축 빌라 분양

수원 세류동에 새로 신축한 빌라들이 조금씩 늘어 나고 있습니다.

집들이 노후화 된 관계로 앞으로 당분간 꾸준히 빌라는 늘어날 것으로 보고 있습니다.
관건은 땅값인데 역세권에 학군 교통도 좋은 세류동일대가 고도제한이 풀리면서 땅값은 당분간 내려갈 일이 없어 보입니다.

오늘 본 신축 빌라는 이제 막 분양을 시작한 곳으로 최근의 빌라들과는 틀리게 약간은 좁은 땅에 지어서 투룸위주로 지었습니다.
혼자 사시거나 단촐한 식구가 살기에 적당합니다.

수원쪽으로 이사하시거나 빌라 구입하실 때는 언제든지 문의해주세요.

위치 세류2동 세류역, 수원버스터미널 도보 7분거리
분양가 2룸 12900만원 13500만원 3룸 17700만원

 최근 추세대로 거실을 넓게 설계를 하였습니다.

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코너에 지은 곳이라 창문쪽으로 막히는 곳이 없이 채광이 아주 좋습니다.

주방과 입구 작은방 모습

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 1호라인과 2호라인이 구조가 조금 틀립니다.

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아래쪽은 1채 있는 3룸 입니다.

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주방을 분리형으로 만들어 놨습니다.

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역시 채광은 아주 훌륭합니다.

완연한 봄날씨입니다. 만물이 파릇하게 돋아나는 봄처럼 이글을 보시는 모든 가정에도 좋은 일들 많이 솟아나기를 바라겠습니다.

수원 하나공인중개사 031-225-2251 010-5514-4989

수원원룸.한국 다음부동산.한국

공유형 모기지 5년이상 무주택자도 1%대 저금리 대출 가능

날씨가 따뜻해지며 봄이 성큼 다가 왔습니다.
주택시장에도 봄이 찾아 왔으면 하는 마음으로 올 봄을 기다려봅니다.

다음달 2014. 3월 부터는 생애최초 주택구입자 분들 뿐만 아니라 과거 집을 하고 팔은 경험이 있으신 분들도 최근 5년이상 무주택 이었던 분들께도 저금리로 대출을 할 수 있게 되었습니다.
조건은 5년내 무주택이어야 하며 부부 연소득합산 7천만원이하 6억원이하 85㎡이하의 공동주택(아파트)이어야 합니다.

구분	수익 공유형 모기지	손익 공유형 모기지
지원대상	부부합산 연소득 7,000만원이하 5년내 무주택	좌동
대상주택	전용면적 85㎡ 이하 공동주택으로 주택가격 6억원이하 기존주택 및 미분양주택 수도권, 지방 광역시	좌동
지원한도	주택가격의 최대 70%  (2억원 한도, 소득 4.5배 이내)	주택가격의 최대 40%(2억한도)  금융기관 모기지 포함 LTV 70% 이내  (소득 4.5배 이내)
금리	연 1.5% 고정금리	최초 5년간 연 1% 이후 연 2% 고정금리
대출기간	20년 원리금 균등분할 상환	20년 만기 일시상환
처분이익상환	주택매각 대출만기시(중도상환) 매각이익을  주택기금과 공유 단 기금의 최대 수익률을 일정비율로 제한(연 5% 내외)	주택매각, 대출만기시(중도상환) 매각손익을 주택기금과 공유

위표를 비교해 보자면 수익형은 주택 보유자가 집을 매각할 때 발생한 이익의 5% 정도를 국민주택기금이 가져간다는 것이며, 손익형은 대출지분(비율)에 비례해 주택 매각자와 기금이 이익뿐 아니라 손실도 공유하게 된다는 것 입니다.

올해 예산으로는 공유형 모기지 자금 지원으로 2조원이 배정돼 약 1만5000가구 정도가 혜택을 볼 수 있을 것으로 예상되고 있습니다.

앞으로 주택가격의 상승하느냐 하락하느냐에 따라 흥하느냐 망하느냐 하는 단순한 계산이 될 것 같습니다.
현명하게 고민하고 투자하셔서 좋은 결과 들 있으시기를 바라겠습니다.

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